OSE : la méthode pour accélérer les décisions énergétiques des bailleurs sociaux
OSE : Offre de Souveraineté Énergétique est une méthode d’aide à la décision conçue pour les bailleurs sociaux. Elle croise les enjeux de votre patrimoine avec les opportunités de votre territoire pour comparer les solutions énergétiques, prioriser les investissements et réduire votre dépendance énergétique.
Sommaire
- OSE au Congrès Hlm 2026 : soutenez l’innovation n°5 !
- Comment savoir où investir en priorité dans son patrimoine énergétique ?
- Avec OSE, passez d’une multitude de choix énergétiques à une stratégie claire, priorisée et directement actionnable.
- Les questions auxquelles OSE répond
- OSE : une méthode d’aide à la décision qui croise patrimoine et territoire
- Le score OSE : accélérer et fiabiliser vos décisions
- L’accompagnement MANERGY en 4 étapes
- Cas d’usage : résidence de 115 logements
- Nous vous accompagnons également sur ces solutions
OSE au Congrès Hlm 2026 : soutenez l’innovation n°5 !
OSE participe au Parcours des Nouveautés du Congrès Hlm 2026.
Vous participez au Congrès Hlm de Bordeaux, organisé du 22 au 24 septembre 2026 ? Soutenez une démarche conçue pour aider les bailleurs sociaux à reprendre la maîtrise de leur trajectoire énergétique.
Votez pour l’innovation numéro 5 : OSE, l’Offre de Souveraineté Énergétique de MANERGY.
Chaque vote contribue à faire connaître une approche qui relie stratégie patrimoniale, ressources territoriales, maîtrise des charges et passage à l’action.
Comment savoir où investir en priorité dans son patrimoine énergétique ?
Réseau de chaleur, géothermie, pompe à chaleur, solaire, récupération de chaleur, production locale… Les solutions énergétiques sont nombreuses, mais leur pertinence varie selon les bâtiments, les équipements existants, les ressources disponibles et les projets du territoire.
Pour les bailleurs sociaux, l’enjeu n’est donc pas seulement d’identifier des solutions techniques. Il est de savoir lesquelles privilégier, à quelle échelle et à quel moment, en cohérence avec les enjeux patrimoniaux, économiques et environnementaux du parc.
Avec OSE, passez d’une multitude de choix énergétiques à une stratégie claire, priorisée et directement actionnable
Les questions auxquelles OSE répond
Quelles solutions énergétiques sont réellement pertinentes pour mon patrimoine ?
Chaque résidence possède ses propres contraintes techniques, économiques et patrimoniales. Une solution pertinente sur un bâtiment peut être moins adaptée sur un autre.
OSE permet de comparer les différents scénarios en tenant compte des caractéristiques du patrimoine et des ressources disponibles sur le territoire.
Comment prioriser les investissements quand plusieurs solutions sont possibles ?
OSE permet de comparer les scénarios selon plusieurs critères :
- souveraineté des approvisionnements,
- trajectoire carbone,
- maturité technique,
- exposition économique,
- finançabilité.
Les résultats sont synthétisés dans un score commun, conçu pour faciliter les arbitrages.
Comment prendre en compte les ressources disponibles sur mon territoire ?
Réseaux de chaleur, géothermie, chaleur fatale, solaire, capacités électriques, foncier, projets des collectivités…
OSE analyse les ressources et infrastructures disponibles autour des résidences afin d’identifier les solutions réellement mobilisables.
Comment éviter de raisonner résidence par résidence ?
Une analyse bâtiment par bâtiment peut faire passer à côté d’opportunités de mutualisation, de réseaux de chaleur, de ressources locales ou de projets territoriaux.
OSE adopte une double approche patrimoniale et territoriale pour faire émerger ces opportunités.
Comment passer de l'analyse à un programme d'actions ?
La démarche ne s’arrête pas à l’identification des solutions.
Les scénarios sont traduits en une feuille de route chiffrée et hiérarchisée, articulée avec les documents de programmation du bailleur : PSP, PSSED et PPI.
OSE : une méthode d’aide à la décision qui croise patrimoine et territoire
OSE croise les données du patrimoine avec les ressources, infrastructures et projets énergétiques du territoire afin de construire plusieurs scénarios, puis de les comparer selon une grille commune.
Objectif : passer d’une vision dispersée des opportunités à une stratégie énergétique patrimoniale claire et priorisée.
Le score OSE : accélérer et fiabiliser vos décisions
Lorsque plusieurs solutions sont techniquement envisageables, le sujet n’est plus seulement de savoir laquelle fonctionne, mais laquelle est la plus pertinente pour votre patrimoine et vos priorités.
Le score OSE fournit une grille commune pour comparer les scénarios et faciliter les arbitrages entre enjeux énergétiques, techniques, économiques, patrimoniaux et financiers.
Le score ne remplace pas les études de conception : il permet d’identifier les solutions à approfondir en priorité.
Une grille commune, adaptable à vos priorités
Les critères et leur pondération peuvent être adaptés afin de refléter les enjeux stratégiques propres à chaque patrimoine.
Cas d'usage : résidence de 115 logements
Sans l’approche OSE :
| • Analyse : | Résidence étudiée isolément |
| • Solutions : | Solutions étudiées séparément |
| • Critères : | Analyse principalement technique |
| • Arbitrage : | Données dispersées |
| • Priorisation : | Difficile à partager |
| • Passage à l’action : | Opportunités identifiées |
Avec OSE :
| • Analyse : | Résidence replacée dans son patrimoine et son territoire |
| • Solutions : | Plusieurs scénarios comparés |
| • Critères : | Analyse technique, carbone, économique, financement et souveraineté |
| • Arbitrage : | Score commun |
| • Priorisation : | Scénarios hiérarchisés |
| • Passage à l’action : | Feuille de route chiffrée et priorisée |
L’analyse réalisée dans le cadre de la démarche permet d’identifier un scénario permettant de couvrir environ 83 % des besoins de chaleur par des pompes à chaleur et de réduire les émissions de près de 72 %.
Score OSE : 24/100 → 75/100
Cet exemple illustre la capacité de la méthode à comparer une situation initiale et un scénario de transformation, afin d’identifier les solutions présentant le meilleur potentiel au regard des critères retenus.
Les scénarios identifiés dans le cadre d’OSE ont vocation à être approfondis par les études techniques et économiques nécessaires à la réalisation des opérations.
Construisons votre trajectoire de souveraineté énergétique
Nos expert(e)s vous accompagnent pour identifier les solutions énergétiques pertinentes pour votre patrimoine, comparer les scénarios et construire une feuille de route directement mobilisable.
Avec OSE, bénéficiez :
- d’une approche patrimoniale et territoriale
- d’une comparaison multicritère des scénarios
- d’un score OSE pour faciliter les arbitrages
- d’une feuille de route chiffrée et priorisée
- de l’accompagnement de nos expert(e)s en énergie, patrimoine et territoires.
Nos experts vous recontacteront sous 48h !
Nous vous accompagnons également sur ces solutions