Audits énergétiques patrimoines
Agissez dès maintenant pour réduire vos consommations d’énergie et valoriser votre patrimoine (parc immobilier, logement, bâtiments publics) ! L’audit énergétique est une étape clé pour identifier précisément où et comment réaliser des économies, avant d’engager les travaux les plus efficaces. C’est le point de départ concret pour améliorer la performance énergétique de votre patrimoine, alléger vos factures et répondre aux exigences réglementaires fixées par la loi.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Dans un contexte de transition énergétique et de hausse des coûts de l’énergie, l’audit énergétique s’impose comme une étape stratégique pour tous les acteurs qui gèrent un patrimoine bâti : entreprises, collectivités, bailleurs sociaux, copropriétés ou encore propriétaires de maison ou logement individuel.
Contrairement au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), l’audit énergétique propose une analyse approfondie des consommations réelles et des caractéristiques techniques d’un bâtiment, qu’il s’agisse d’une maison, d’un parc immobilier ou d’un site d’entreprise. Il vise à identifier les pertes d’énergie, à proposer des scénarios de travaux, et à fournir un plan d’action chiffré et hiérarchisé pour améliorer la performance globale.
Réaliser un audit énergétique a plusieurs avantages. Il permet de réduire durablement vos consommations d’énergies, d’alléger vos charges et factures d’exploitation, de valoriser votre logement ou patrimoine immobilier, d’améliorer l’efficacité énergétique globale, de répondre aux obligations réglementaires et d’accéder à des aides financières comme les Certificats d’économies d’énergie (CEE), MaPrimeRévov’ Copropriétés ou les subventions de l’ADEME.
Le prix d’un audit varie en fonction de plusieurs facteurs : taille et complexité du bâtiment, type d’usage du bâtiment, type d’audit réalisé, niveau de détail demandé, les objectifs, les délais d’intervention et les cofinancements.
L’audit énergétique s’adresse à des profils variés ayant en commun la gestion patrimoniale :
- Copropriétés en chauffage collectif souhaitant engager des travaux de rénovation globale,
- Bailleurs sociaux gérant des résidences collectives et des maisons individuelles énergivores,
- Entreprises industrielles ou tertiaires, soumises ou non à des obligations,
- Collectivités cherchant à planifier la rénovation de leurs bâtiments publics.
MANERGY vous accompagne dans la réalisation de votre audit énergétique
MANERGY vous accompagne dans la réalisation de votre audit énergétique pour votre patrimoine tout en répondant au cahier des charges de l’ADEME. Notre offre a pour objectif de vous aider à réduire durablement vos coûts d’énergie, à gagner en performance, tout en répondant à vos obligations réglementaires. Nous intervenons sur tout type de patrimoines : logements collectifs, copropriétés, établissements de santé, bâtiments publics ou encore sites industriels, avec une approche sur mesure adaptée à vos enjeux techniques, économiques et réglementaires.
Notre accompagnement couvre l’ensemble des étapes de l’audit, en intégrant :
• Les spécificités de vos équipements et installations,
• Vos usages patrimoniaux,
• Les contraintes propres à votre secteur d’activité (bailleurs sociaux, secteur public, santé, tertiaire…),
• Un plan d’action chiffré, réalisable et basé sur nos retours d’expérience en maîtrise d’œuvre.
Notre objectif ? Vous fournir une vision claire, chiffrée et actionnable, pour engager les travaux les plus pertinents et valoriser votre patrimoine dans la durée.
Ils nous font confiance
Si vous êtes un établissement de santé, une collectivité ou un bailleur social…
Passez par le Resah, cette offre fait partie de notre catalogue.
Bénéficiez d’aides financières pour votre audit énergétique
Que vous soyez copropriété, bailleur social, établissement de santé ou collectivité, des aides concrètes existent pour financer votre audit énergétique. Nous vous accompagnons dans le montage des dossiers et la recherche des financements adaptés à votre patrimoine.
Les bailleurs sociaux :
En tant que bailleur social, vous gérez de nombreux parcs immobiliers qui mirent bout à bout sont très consommateurs d’énergies. Des aides comme les CEE ou les appels à projets régionaux permettent de financer vos audits énergétiques en vue de massifier la rénovation. Nous vous accompagnons dans la recherche de subventions les plus pertinentes en fonction de vos logements.
Les copropriétés :
L’audit énergétique global est fortement encouragé pour les copropriétés. Grâce à MaPrimeRénov Copro, une partie de l’audit et de l’AMO peut être prise en charge, à condition de viser au moins 35 % d’économies d’énergie. Il s’agit souvent du premier pas vers une rénovation globale financée.
Établissements de santé :
Cliniques, hôpitaux ou EHPAD peuvent bénéficier de dispositifs spécifiques pour initier un projet de rénovation énergétique, à commencer par l’audit. Des aides régionales, nationales ou issues des CEE peuvent financer jusqu’à 70 % de l’étude, surtout lorsqu’elle s’inscrit dans une stratégie de performance durable.
Les collectivités et bâtiments publics :
Le Fonds Vert et les programmes de l’ADEME permettent aux collectivités de réaliser des audits énergétiques subventionnés sur leur patrimoine public. Ces diagnostics sont essentiels pour établir un plan pluriannuel de rénovation et accéder à des financements supplémentaires.
Quelles sont les 5 étapes pour réaliser un audit énergétique ?
L’audit énergétique, comme détaillé plus haut, est avant tout une étude technique approfondie. Son objectif est d’analyser les performances d’un bâtiment qu’il s’agisse d’un parc immobilier (logement collectif), d’entreprise ou d’une maison. L’avantage de réaliser un audit énergétique est de proposer une analyse sur mesure, complétée par des scénarios de travaux adaptés. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), quant à lui est souvent limité à une estimation simplifiée.
Collecte de données techniques et énergétiques
Cette première étape consiste à recueillir les documents disponibles, c’est-à-dire les plans, les factures d’énergies, le DPE existant, le carnet d’entretien, les caractéristiques des équipements (chauffage, ventilation, isolation…). Cette étape permet de comprendre l’usage du bâtiment.
Visite technique du bâtiment
Ensuite, une visite sur site est réalisée pour observer l’état réel du bâtiment : qualité de l’enveloppe (toiture, murs, menuiseries), des équipements techniques, des usages… Cette étape permet de valider les hypothèses et d’identifier les premiers points faibles.
Modélisation thermique et analyse des consommations
Une fois toutes les données recueillies, le bâtiment est modélisé à l’aide de logiciels spécialisés pour simuler les pertes thermiques et les consommations d’énergie. Cette modélisation permet de constater les performances réelles attendues, et de mieux cibler les axes d’amélioration.
Élaboration de scénarios de travaux
L’audit propose plusieurs scénarios de rénovation énergétique, plus ou moins ambitieux, intégrant différents niveaux de travaux (isolation, changement de chaudière, ventilation, panneaux solaires, …) chaque scénario est chiffré d’une estimation des gains énergétiques et économiques. Généralement, nous vous proposons 3 scénarios différents pour que vous puissiez choisir celui qui vous convient le mieux.
Rédaction du rapport d’audit
Une fois les scénarios réalisés, nous vous envoyons le rapport synthétisé avec les constats, les analyses et les propositions. Il peut inclure :
- Une feuille de route priorisée,
- Un plan pluriannuel d’investissement (PPI)
- Des pistes de financement (CEE, MaPrimeRénov, des aides régionales…)
L’audit énergétique va bien au-delà d’un simple DPE. Il constitue un outil de pilotage stratégique pour engager des travaux de rénovation performants, valoriser des logement individuels et collectifs, des équipements publics ou un bâtiment d’entreprise, et atteindre vos objectifs énergétiques sur le long terme.
5 bonnes raisons de choisir MANERGY Industries
Forte expérience en réhabilitation TCE
permet de proposer des préconisations pertinentes vis-à-vis des contraintes techniques, architecturales…
Méthodologie reconnue
et en constante amélioration pour garantir la satisfaction de nos clients.
Acteur indépendant
proposition de solutions impartiales et adaptées à vos besoins.
Présence nationale
26 agences réparties partout nationalement.
Accompagnement sur mesure
Jusqu’à la définition d’un programme travaux et/ou jusqu’à la réalisation d’un marché de travaux,
Vous souhaitez réaliser votre audit énergétique ?
Contactez nos experts !
Tout savoir sur l’audit énergétique
L’audit énergétique, est-il obligatoire ?
L’audit énergétique est un outil clé pour identifier les économies d’énergie possibles dans un bâtiment ou un site. Il permet d’analyser la consommation réelle, d’identifier les pertes thermiques et d’envisager des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique. La réglementation est différente selon le type de patrimoine :
Il est maintenant obligatoire si vous vendez votre maison individuelle ou un immeuble collectif dont une seule personne en est le propriétaire et que ce logement est classé E, F ou G par le DPE (classe énergétique concernée parmi les classes les plus énergivores).
Depuis 2015, les entreprises de plus de 250 salariés ou réalisant plus de 50 millions d’euros de chiffre d’affaires (et plus de 43 millions d’euros de bilan) sont tenues de réaliser un audit énergétique réglementaire tous les 4 ans, conformément à la directive européenne 201/27/UE. L’obligation dépend également du type de structure : les copropriétés en chauffage collectif, construites avant 2001 et comprenant plus de 50 lots, sont tenues de réaliser un audit énergétique global.
Cette obligation vise à encourager les projets de rénovation énergétique dans le parc résidentiel ancien (logements collectifs et habitations énergivores). Pour les collectivités, les bailleurs sociaux et les établissements publics, l’audit énergétique n’est pas obligatoire par la loi, mais il est souvent nécessaire pour accéder à des aides financières (CEE, Fonds vert, ADEME…). Il constitue une étape incontournable dans tout projet de rénovation énergétique ou du plan pluriannuel d’investissement. Ces audits s’inscrivent également dans le cadre fixé par le décret tertiaire, selon le cas, et peuvent faire partie des études préalables exigées pour obtenir certains financements.
Quelle est la différence entre un DPE et un audit énergétique ?
L’audit énergétique et le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sont deux outils d’évaluation de la performance énergétique d’un bâtiment (local professionnel, parc immobilier, logement). Tous les deux ont un objectif commun : identifier les consommations d’énergie et proposer des améliorations. Ils sont très différents dans leur portée, leur précision et leur usage.
Le DPE est un document réglementaire obligatoire lors de la vente ou la location d’un bien immobilier. Il attribue une étiquette énergétique (de A à G) correspondant à une classe de performance, en fonction des consommations estimées et des émissions de CO2.
Alors que l’audit énergétique est une étude technique approfondie, qui repose sur une analyse complète du bâtiment, de ses équipements, de ses consommations réelles et de ses usages. Il débouche sur des scénarios de rénovation chiffrés, avec un plan d’actions hiérarchisé.
Réaliser votre audit énergétique
Vous souhaitez :
- Comprendre en détail comment l’énergie est consommée dans vos bâtiments,
- Identifier les sources de surconsommation au sein de votre parc,
- Disposer d’un plan d’actions chiffré, priorisé et adapté à vos contraintes techniques, budgétaires et opérationnelles.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Vous ne disposez ni de temps, ni de compétences internes pour piloter cette démarche ?
Que vous soyez une collectivité, un bailleur social, un syndic de copropriété ou une entreprise, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre audit énergétique en tenant compte de la diversité de votre patrimoine et des opportunités de financement disponibles.
Prestations complémentaires
L’audit énergétique est la première brique de la stratégie énergétique de votre bâtiment. Les potentiels identifiés lors de celui-ci peuvent donc se confirmer par la réalisation d’études de faisabilité (EnR, RCU, confort d’été) mais également s’inscrire dans une démarche plus générale de stratégie énergétique patrimoniale avec un Schéma directeur décarbonation notamment lors de la réalisation de plusieurs audits en même temps.
L’idée finale étant de réussir le passage à l’action par la réalisation concrète d’action de performance énergétique.