Schéma Directeur Confort d’Été
Valoriser votre patrimoine est essentiel pour améliorer l’attractivité de vos logements.
La prise en compte du confort d’été devient également une nécessité et un gage de qualité pour les locataires.
L’USH en a d’ailleurs fait une priorité, notamment à travers le projet RITE avec le Cerema, qui intègre systématiquement le confort d’été dans les stratégies de rénovation.
Le schéma directeur confort d’été : Anticiper et agir face au réchauffement climatique
Le réchauffement climatique intensifie les vagues de chaleur qui s’allongent de juin à septembre avec des températures dépassant régulièrement les 35 °C.
Dans le parc social, 35 % des locataires souffrent de la chaleur estivale et en particulier les publics fragiles (personnes âgées, enfants, malades). Les logements dépourvus de protections solaires sont eux aussi impactés par ces changements climatiques.
Le confort d’été constitue un levier stratégique pour prioriser les investissements en rénovation :
- choisir les solutions les plus efficaces selon le budget,
- améliorer durablement la qualité de vie des locataires,
- éviter les dépenses peu pertinentes.
Intégrer le confort d’été dans vos stratégies d’investissement est une nécessité et un gage de pérennité, surtout dans un contexte d’investissement « d’euro utile ».
L’USH en a fait une priorité, notamment à travers le projet RITE avec le Cerema, qui intègre systématiquement le confort d’été dans les stratégies de rénovation.
L’offre MANERGY : une méthodologie 360 et sur-mesure
L’offre schéma directeur confort d’été mobilise une « boîte à outils 360 » intégrant des solutions passives (protections solaires, ventilation naturelle, inertie thermique, végétalisation) permettant de réduire la température intérieure de 2 à 4 °C sans consommation d’énergie. Leur efficacité a été validée dans des expérimentations menées avec l’USH et le CSTB. En couplant ces solutions avec des solutions actives, MANERGY répond aux enjeux du confort d’été grâce à son approche 360.
MANERGY propose une approche complète et progressive, organisée en 5 phases :
- Diagnostic global
Collecte et analyse des données existantes (construction, matériaux, orientation, ventilation, DPE), prise en compte du climat local et cartographie des zones les plus sensibles.
- Études ciblées
Sélection de bâtiments représentatifs, visites de terrain, enquêtes auprès des locataires et simulations thermiques simplifiées pour évaluer les risques de surchauffe.
- Élaboration de feuilles de route
Définition d’un plan d’actions thématique : rénovation thermique, protections solaires, ventilation, végétalisation. Les actions sont hiérarchisées selon leur impact, budget et faisabilité.
- Mise en œuvre des solutions
Maîtrise d’œuvre, coordination des intervenants, suivi des travaux et intégration des actions dans les plans pluriannuels d’investissement.
- Suivi & évaluation
Mesure des gains de confort et d’énergie, recueil des retours d’expérience des locataires et ajustement de la stratégie à l’échelle du parc.
Une solution qui a décroché la 3e place du concours “Parcours des Nouveautés” 2025 !
Le concours « Parcours des Nouveautés » est une initiative organisée lors du Congrès Hlm, le principal événement annuel du secteur du logement social en France. Ce concours vise à mettre en lumière les innovations les plus pertinentes et impactantes pour améliorer la qualité du logement social.
En 2025, MANERGY a présenté sa solution innovante, le Schéma Directeur Confort d’Été, qui a été reconnue parmi les projets les plus remarqués du concours, décrochant la 3ᵉ place !
Cette distinction confirme l’engagement de MANERGY depuis plus de 40 ans : innover aux côtés des acteurs du logement social pour des patrimoines bas carbone, performants et durables.
Pourquoi opter pour l’offre Schéma Directeur Confort d’été ?
3 bénéfices concrets ressortent de cette offre.
Le Schéma Directeur Confort d’été a été pensé pour améliorer le confort et la qualité de vie des locataires tout en augmentant la performance énergétique des logements. Opter pour des solutions passives permet d’atteindre des baisses de température de 5 °C en moyenne, comme le préconisent les systèmes de climatisation. Selon votre budget, il est possible de mettre en place des solutions disponibles à court terme (rapides) ou à long terme.
Cette offre permet également de valoriser votre patrimoine et l’attractivité de votre parc tout en restant conforme face aux différentes règlementations. Notre méthodologie est adaptée au traitement à grande échelle et permet une vision 360. Cette vision, permet de prévenir les installations de climatisation sauvage en limitant les impacts sur le réseau électrique.
Pourquoi choisir MANERGY ? Expertise, proximité et engagement durable
- Une expertise reconnue : plus de 40 ans d’expérience et plus de 750 missions réalisées auprès de bailleurs sociaux.
- Une approche globale : Nous vous accompagnons de la stratégie à la mise en œuvre avec un lien territoriale.
- Une indépendance et un engagement RSE fort : MANERGY est labellisé LUCIE 26000 depuis 2024
- Un ancrage territorial fort : 26 agences locales mobilisées pour accompagner les bailleurs au plus près de leurs besoins.
MANERGY accompagne les bailleurs sociaux au plus près des territoires pour développer des solutions durables et améliorer concrètement la qualité de vie des habitants.